¿Para quién es este servicio?

• Quien compra su primera vivienda y depende de hipoteca.
• Quien compra segunda residencia para uso propio o vacacional.
• Inversores que necesitan certeza sobre ocupación, rentas y licencias.
• Negocios locales que deben validar viabilidad de uso y licencias antes de comprar un local.

¿Cómo funciona la consulta?

1. Reserva online y envío de información básica del inmueble.
2. Sesión de diagnóstico por videollamada o teléfono.
3. Revisión documental del borrador de arras/reserva y de la documentación disponible.
4. Informe breve con riesgos detectados, cláusulas sugeridas y próximos pasos.
5. Soporte puntual hasta la firma de arras.

¿Qué revisamos siempre?

• Tipo de arras y efectos legales (confirmatorias, penales o penitenciales).
• Plazos realistas de tasación, hipoteca, notaría y entrega de llaves.
• Documentación mínima: titularidad, cargas, comunidad, IBI y eficiencia energética.
• Ocupación y uso: estado del inmueble, arrendamientos y desocupación.
• Reparto de gastos e impuestos y régimen de incumplimiento.
• Licencias y compatibilidad de uso cuando el destino lo exige (vacacional, por habitaciones, actividad comercial).

¿Cuándo conviene reservar una consulta?

• Antes de hacer una oferta o firmar una reserva.
• Si el borrador de arras no menciona financiación, cargas, ocupación o licencias.
• Si hay dudas de documentación o plazos muy ajustados.
• Si el uso previsto (vacacional, por habitaciones o actividad comercial) requiere licencias o revisión de estatutos.